中國(guó)政府近期推出的“暖氣片及外窗以舊換新”政策，旨在推動(dòng)建筑節(jié)能改造，助力“雙碳”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。以下是政策要點(diǎn)及參與建議：
一、政策核心內(nèi)容
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適用對(duì)象
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重點(diǎn)覆蓋2005年前建造的老舊小區(qū)居民
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北方采暖地區(qū)優(yōu)先，兼顧長(zhǎng)江流域部分城市
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低收入家庭可申請(qǐng)額外補(bǔ)貼（最高達(dá)改造成本70%）
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補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
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暖氣片更換：每戶最高補(bǔ)貼2000元（需選用一級(jí)能效產(chǎn)品）
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外窗改造：按面積補(bǔ)貼，雙層中空玻璃窗補(bǔ)貼120元/㎡，三玻兩腔窗補(bǔ)貼180元/㎡
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組合改造可疊加補(bǔ)貼，封頂5000元/戶
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技術(shù)要求
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暖氣片熱效率需≥85%
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外窗傳熱系數(shù)≤2.0W/(㎡·K)
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須選用《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》內(nèi)品牌
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二、實(shí)施流程
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申請(qǐng)渠道
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街道辦/社區(qū)服務(wù)中心線下登記（需攜帶房產(chǎn)證、身份證）
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住建部”綠色家園”APP線上申請(qǐng)（即將上線）
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審核安裝
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第三方機(jī)構(gòu)上門(mén)評(píng)估（5個(gè)工作日內(nèi)）
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政府采購(gòu)平臺(tái)選擇服務(wù)商（15家央企國(guó)企入圍）
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改造后需通過(guò)熱成像儀檢測(cè)驗(yàn)收
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三、政策亮點(diǎn)
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創(chuàng)新融資模式：引入ESCO模式，允許分期付款（年利率3.85%）
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碳積分獎(jiǎng)勵(lì)：改造家庭可獲得碳減排量積分（1噸CO?=50元等價(jià)物）
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質(zhì)量保險(xiǎn)：免費(fèi)提供10年質(zhì)量保證險(xiǎn)（含玻璃自爆、暖氣漏水）
四、市場(chǎng)影響
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預(yù)計(jì)拉動(dòng)200億市場(chǎng)規(guī)模，涉及20萬(wàn)就業(yè)崗位
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門(mén)窗行業(yè)技術(shù)升級(jí)加速，Low-E玻璃需求增長(zhǎng)超30%
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催生新型服務(wù)模式：”改造+金融+保險(xiǎn)”一體化解決方案
五、注意事項(xiàng)
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警惕非中標(biāo)企業(yè)虛假宣傳，核實(shí)企業(yè)中標(biāo)編號(hào)
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舊材料須交由指定回收企業(yè)處理，私自轉(zhuǎn)賣(mài)影響補(bǔ)貼發(fā)放
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改造后需配合能源監(jiān)測(cè)（為期2年，每月補(bǔ)貼30元）
該政策將持續(xù)至2025年底，建議居民通過(guò)住建部官網(wǎng)查詢屬地實(shí)施細(xì)則，及時(shí)參與既能提升居住舒適度，又可獲得長(zhǎng)期節(jié)能收益。新建小區(qū)若統(tǒng)一改造，還可申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)（最高增加3%）。
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